武汉买房最新政策解读 外地人购房相关问题解答

来源:未知2019-03-03 21:38

  江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态风景区,以及东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。

  在武汉市拥有1套住房(无论结清与否),则在限购区域买房,二套房首付比例不低于50%,购买非普通住宅(144平以上)首付比例不低于70%。

  ①购房人家庭成员为购房人本人、配偶及未成年子女。购房人家庭成员之一为本市户籍的,视为本市户籍居民家庭。

  ②购房人持本市集体户口的,凭本人身份证(不含临时身份证)记载的发证机关所在地作为判断是否为本市户籍的依据。

  根据规定,一般外地人能够提供武汉近两年个税或者社保证明能在武汉买一套房。需要提供的是自买房之日之前连续两年的社保或者个税证明,补缴不算。

  根据政策规定,武汉人以家庭为单位能够在武汉买两套房。所以,外地人如果能够落户武汉就不用提供个税或者社保证明了。那么,外地人为了获得买房资格在武汉落户有哪些方法呢?

  目前武汉放开了大学生落户政策,基本凭借毕业证就可以在武汉落户,硕士研究生、博士研究生不受年龄限制,门槛非常低。

  积分入户,是指通过建立指标体系,对每项指标赋予一定分值,总积分达到规定分值的申请人,可在武汉市中心城区申请办理本市常住户口。积分落户是按分数排名,没有具体规定多少分可以落户武汉。申请人积分分值相同的,会依次按照在武汉市参加社会保险时间和在武汉市登记居住时间排序。

  毕业后户口是会直接挂靠在人才中心,或者公司集体户口,登记在集体户口上的高校毕业生户口,均为武汉市常住户口,可以在武汉市内正常迁移。

  企业法人系市外及本市新城区人员,在武汉市中心城区及新城区的汉南区、东西湖区投资、年缴税或三年累计缴税金额达到30万元的可申请办理法人本人及配偶、子女共2人的武汉市常住户口

  7、军官证:购房人持军官证、士兵证、警官证(不含本地公安机关工作人员)的,原则上视同为本市居民。

  可在武汉买房有些国家单位为外地员工缴纳省直社保。外地人提供省直社保可以在武汉买房,但是要开单位证明,需要提供的资料有1.两年省直社保明细,密码条,缴纳明细;2.提供工作单位的营业执照和组织机构代码证;3.工作单位证明。资料齐全就可以在武汉买房。(注:缴纳单位注册地需要在武汉)

  开发商在武汉市商品房网上签约和合同备案系统中对购房人进行购房资格核查。市房产信息中心在接收到待查购房人相关信息后,需在48小时内反馈查询结果。在此期间,合同备案系统将锁定购房人选购的住房。

  符合购房条件的,购房双方在正式网上签约时,购房者还需签署《承诺书》,阐明购房人已阅读限购政策内容,对提供的本人及家庭成员信息及付款方式的线、合同备案

  开发商在网签5个工作日内,需到辖区房管部门办理商品房合同备案手续。这个环节需要提供的资料有:合同备案上报册、全套纸质合同、《结果通知单》、《承诺书》原件、购房人及家庭成员户口簿、身份证明、婚姻状况证明、缴纳社保或个人所得税证明。

  购房人家庭属房屋征收对象的,其征收协议中明确可购住房套数的,在合同备案是在征收协议上加注记,该部分房屋不纳限购范围。

  ①共同购房人为同一居民家庭的,如购房人之一为非本市户籍并在本市拥有1套住房的,购房人之一为本市户籍在本市拥有2套住房的,不符合限购政策规定,也不能在限购区域购房。

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